معامله ملک توقیفی

با سلام خدمت وکلای محترم خریدار زمینی را از وراث در مقام فروشندگان بر اساس تنظیم مبایعه نامه خریداری کرده که زمین مذکور از سال ۸۲ تا کنون ب مبلغ بیست میلیون تومان آن زمان ، بازداشت بوده است و رفع بازداشت نشده است ، ثمن معامله به فروشندگان پرداخت شده است و فروشندگان به علت بازداشت مورد معامله نتوانستند سند به نام خریدار انتقال دهند ( فروشندگا ن در لایحه ای به دادکاه اعلام کردند که ملک مورد معامله را ارزان فروختند و درخواست فسخ معامله را دارند ولی در اصل موضوع ملک بازداشت بوده است که نتوانستند سند به نام خریدار بزنند ) ، خریدار به دادگاه مراجعه کرده و دادگاه قبل از صدور حکم از ثبت استعلام مورثی بودن زمین را گرفته و در رای خود اشاره ای به بازداشت ملک نکرده است و همچنین دستور موقت دایر به لحاظ استردادآن بر منع نقل و انتقال ملک مذکور و ایضا حکم الزام به سند را صادر و پس از آن نیز اجراییه صادر کرده است . سوال : چرا دادگاه ( قاضی ) با توجه به اینکه ملک مورد معامله در بازداشت بوده است رای به ابطال مبایعه نامه و معامله مذکور صادر نکرده است ؟