شکایت و فسخ معامله بابت ندادن تقریبا یک سوم از ثمن معامله بعد از ۳۰ سال

سلام خدمت دوستان عزیز سال ۶۹ پدر من منزلی رو فروخت به مبلغ یک میلیون و پانصد و پنجاه هزار تومن که فروشنده قرار بود یک قطعه زمین ۱۲۵ متری به مبلغ ۷۰۰ هزار تومن داده و مابغی ۳۰۰ هزار تومن طی دو فقره چک پرداخت کرد . توی قولنامه قید شده که مبلغ ۳۰۰ هزار تومن توی محضر و هنگام امضاء اخر و ۲۵۰ هزار تومن هم موقع تخله پرداخت کند . متاسفانه زمین رو به پدرم نداد و کار به دادگاه کشید و بعد از ۴ سال دادگاه رای به سود خریدار داد . در صورتی که نه زمین رو به پدرم داده و نه مابقی مبلغ رو که ۵۵۰ هزار تومن بود . میخواستم بپرسم اول اینکه ایا دادگاه میتونه اجازه سند زدن رو به خریدار بده یا نه ؟؟؟؟؟؟ و دوم اینکه ایا میتونیم معامله رو فسخ کنیم به دلیل ندادن مابقی ثمن معامله ؟؟؟؟؟؟؟؟