اثبات مالکیت

سلام وقت بخیر چندین سال پیش یک باب مسکن مهر به نام خودم را فروختم (مبایعه نامه فروش موجود است) که با مبلغ آن یک باب مسکن مهر بزرگتر خریداری کنم. در آن زمان میخواستم منزل جدید را به نام همسرم کنم. به توصیه (اشتباه) بنگاه دار، به جای ثبت دو مبایعه نامه، یک مبایعه نامه تنظیم شد که در آن فروشنده خانه جدید، مستقیماً ملک را به نام همسرم زد. اما در توضیحات مبایعه‌نامه، مبالغ پرداختی به فروشنده از چک های من صورت گرفته (مبایعه‌نامه خرید و تاییدیه پرداخت چک از بانک موجود است). تمامی وسایل و تجهیزات خانه جدید هم توسط بنده خریداری شده و فاکتور خرید و ته چک های آن موجود است. در حال حاضر، از همسرم جدا شده ام. از راه هبه اقدام کردیم، موفق نشدیم. با وجود ارائه همه این مدارک، قاضی دادگاه کاملاً طرف مقابل بود. رای دادگاه تجدید نظر هم نظر دادگاه بدوی را تایید کرد. با وجود چنین قضاتی و اینکه در ایران، قانون ارزش چندانی ندارد و نظر نهایی نظر شخصی قضات است و نیز با توجه به مدارک موجود، چند درصد امکان اثبات مالکیت ملک خریداری شده وجود دارد؟