مطالبه خسارت برای انتقال سند خانه

با سلام و ادب . من و همسرم یک واحد آپارتمانی (۳*۲ دانگ) خریداری کرده ایم. بر اساس مبایعه نامه فروشنده باید سند را در تاریخ ۱۴۰۱.۰۶۱۵ به من و همسرم انتقال می داده ولی تا کنون نتوانسته پایان کار و سند را بگیرد. ظبق مبایعه نامه فروشنده باید حداکثر تا تاریخ ۱۴۰۱.۰۵.۱۵ سند را به ما ارائه می داده تا ما یک ماه زممان داشته باشیم که در بانک تشکیل پرونده بدهیم و ۴۰۰ میلیون تومان وام مسکن را برای پرداخت آماده کنیم، لذا وام ما نیز متعاقباً آماده نشده است. لذا ما نیز در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر نشده ایم و گواهی عدم حضور نداریم و در حال حاضر نیز باقیمانده پول ما حاضر نیست. خسارت مندرج در مبایعه نامه به ازای هر روز ۲۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال مقرر شده است. علیرغم اینکه در حال حاضر نیز باقیمانده ثمن معامله حاضر نیست ، آیا اکنون می توانیم علیه فروشنده اعلام شکایت کنیم و به ازای هر روز تاخیر در انتقال سند از وی مطالبه خسارت کنیم؟ چون تا ایشان سند ارائه نکند بانک تشکیل پرونده و وام نمی دهد. اگر پاسخ مثبت است خسارت تاخیر در انتقال سند (عدم انجام تعهد) از چه تاریخی به ما قابل پرداخت است؟از تاریخ اعلام شکایت یا از تاریخ مقرر در مبایعه نامه؟